1月7日上午，A股房地產板塊迎來高開高走。

Wind資訊數據顯示，截至當日中午11時30分收盤，Wind房地產指數漲3.47%。從個股來看，新華聯（000620.SZ）、南國置業（002305.SZ）、陽光股份（000608.SZ）、泰禾集團（000732.SZ）、嘉凱城（000918.SZ）、宋都股份（600077.SH）等均漲停。其中南國置業和宋都股份當日開盤便一字板漲停。

此外，藍光發展（600466.SH）、中交地產（000736.SZ）曾一度漲停，后漲停打開，截至中午分別收漲8.02%和6.81%。新城控股（601155.SH）、特發服務（300917.SZ）漲超7%；萬科A（000002.SZ）漲6.46%；招商蛇口（001979.SZ）、陽光城（000671.SZ）、金地集團（600383.SH）、濱江集團（002244.SZ）等漲幅均超5%。

消息面上，1月6日有媒體消息稱，有房企人士表示銀行已告知一些大型優質房企，針對出險企業項目的承債式收購，相關并購貸款不再計入“三條紅線”相關指標。

申港證券近期發布的研報指出，將行業資金流在籌資與經營端進行拆解發現，本輪資金緊張除來源于經營端資金流出外，籌資端也表現出一定壓力，這一現象在歷史上屬首次；而籌資端大幅下行主要由于銀行貸款及海內外債務融資額下行引起。

申港證券基于公司的現金流邊際變化、短期及中長期償債能力等對100家房企的資金運行狀態進行風險識別，其中低風險組共22家房企（現金流邊際穩定、長短期償債能力均達標），包括中海、龍湖、華潤、世貿、雅居樂、佳兆業、越秀、金地等；中風險組共42家（短期償債能力達標），包括建業、保利置業、碧桂園、金融街、花樣年、濱江、正榮、宋都、萬科等；高風險組36家（短期償債能力不足），包括恒大、富力、陽光城、綠地、格力地產、華夏幸福等。

東北證券在此前發布的房地產行業報告中指出：“央行、銀保監會鼓勵優質房企加大兼并收購力度，并鼓勵金融機構提供對應的金融服務，招商蛇口、碧桂園等已在銀行間市場注冊發行債務融資工具，募集資金用于房地產項目的兼并收購，行業加速出清;三批次土拍熱度冷熱互現，但整體延續低迷態勢;中央對于房企融資頻頻吹風，龍湖、龍光、金科等民營房企也計劃發行ABS等固收產品，行業信貸持續改善。”

不過，東北證券認為，現階段的逆周期政策調節力度稍顯不足，后續有望看見力度更大的調解政策出臺。