6日，記者從哈市創建“紅色物業小區”建設標準發布暨評定首批示范點工作會議上獲悉，為切實提升物業服務水平，打造宜居幸福家園，由市委組織部與市住建局聯合起草編制的省內首個《紅色物業小區建設規范》正式發布。同時，經過市、區組織和住建等部門遴選，寶石花園、群力家園D區、歐洲新城、品閣小區、寶宇天邑瀾灣小區、恒祥中山、四季上東、南郡豪庭、保利水韻長灘、華遠水木清華及松浦觀江國際Ａ區等100個小區獲評首批“紅色物業小區”示范點。

省內率先！哈市出臺“紅色物業小區”創建標準

為切實提升物業服務水平，增強百姓民生福祉，去年以來，在市委組織部指導下，市住建局將創建“紅色物業小區”納入全年工作日程，按照試點先行、以點帶面、逐步推進、全面覆蓋的原則予以強力推進。

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為使創建工作干有標準、評有依據，市委組織部和市住建局經過反復認真研究，編制印發了《關于在全市開展“紅色物業小區”示范點創建工作的實施方案》，并在省內率先制定了《“紅色物業小區”建設規范》地方標準，確立了建設體系、聯建共治體系、管理服務體系、保障體系、評價體系5個方面67項操作指標，為推進“紅色物業小區”創建工作提供了有力的政策依據和制度支撐。

《規范》明確，紅色物業小區評定分為標桿型、成長型、初創型和儲備型；由各區、縣（市）委組織部，區、縣（市）建局對授予稱號的申報組織進行定期跟蹤，及時掌握申報組織在質量與信用等方面的重大變化，由區、縣（市）委組織部進行督導檢查，對出現違反法律法規、強制性標準，以及發現存在弄虛作假等問題時，評定組織應注銷申報組織評定證書，收回獎牌，并予以公告，處理結果報市委組織部、市住建局備案。

首批百家！“紅色物業小區”示范點“出爐”

目前，哈市九區、九縣（市）實施專業化物業管理房屋總建筑面積2.28億平方米，從事物業管理活動的物業服務企業1500余家，從業人員4.5萬余人。

記者在采訪中了解到，在市區組織部門和住建部門、街道黨工委、社區黨組織以及創建物業企業的積極參與和共同努力下，哈市完成了100個“紅色物業小區”示范點創建工作。同時，每季度通過行業測評、業主參評、區級自評、市級復評，綜合評定標桿、成長、初創、儲備4種類型，分級動態管理100個示范點，吸引帶動429個小區物業項目跟進參與，為全市提質擴面增效打下堅實基礎。

截至目前，包括盛和天下、群力新城、寶石花園、群力家園D區、歐洲新城、品閣小區、寶宇天邑瀾灣小區、恒祥中山、四季上東、碧水灣小區、哈南萬達華府、南郡豪庭、城市之星、保利水韻長灘、華遠水木清華、大正臻園及松浦觀江國際Ａ區等100個小區獲評首批“紅色物業小區”示范點。

超九成！2025年末基本實現“紅色物業小區”全覆蓋

在創建“紅色物業小區”過程中，按照市委組織部制定《全面推行街道“大工委”和社區“大黨委”工作機制的指導意見》，采取單獨建、聯合建、派駐建的方式，現已成立物業服務企業黨支部100個、業委會黨支部4個、小區功能性黨支部48個，選派83名黨建指導員，黨的組織和黨建工作在各創建“紅色物業小區”實現全覆蓋。

同時，積極打造集黨建宣傳、便民服務、臨時休息和居民議事等多功能于一體的“紅色驛站”，提升黨建陣地服務精細化水平，打通服務群眾的“最后一百米”。目前，全市已打造完成185個“紅色驛站”，配備了休閑桌椅、口罩、飲水機、雨傘等設施物品，可為小區居民、社區工作者和城管保潔員等提供多種便民服務，用紅心溫暖民心。

此外，在被評為首批“紅色物業小區”中，由街道社區黨組織牽頭，每月至少召開一次小區聯席會議，共同商討小區物業重要事項，及時協調解決業主訴求，形成“大事共謀、要事共決、難事共推、急事共辦”的治理合力。目前，“紅色物業小區”示范點通過組織聯動、資源聯用、活動聯辦，已解決居民群眾“急難愁盼”訴求1876件，讓社區居民有更多的安全感、獲得感和幸福感。

據市住建局介紹，在去年試點啟動先行的基礎上，將進一步推進社會基層治理與物業管理融合共進的工作新格局，持續提升物業服務水平和人居品質。計劃至2023年末覆蓋比例達到30%以上，2024年末覆蓋比例達到60%以上，2025年末覆蓋比例達到90%以上，全市住宅小區基本實現“紅色物業小區”黨的組織和工作全覆蓋，以助力建設“幸福龍江”打造“宜居幸福之都”。

哈爾濱日報記者 劉述波