一座棲霞山、半部金陵史。棲霞山是南京的文脈，是金陵人的鄉愁。

如今，站上城市向東、紫東崛起的風口，這座山正承載更多的使命。近日南京市規劃和自然資源局官網發布的棲霞區國土空間規劃實施方案中，環棲霞山片區和紫東核心區共同構成了空間布局的“中核”，形成了貫穿南北的發展中軸，肩負起“提東挈西”的使命擔當。

六年前，南京華僑城大型文化旅游綜合項目(簡稱南京華僑城)簽約落戶棲霞山片區。篳路藍縷，以啟山林。六年來，棲霞山東麓的一片荒原崛起了一座城，南京文脈之側增添了青春動感，呈現出歷史與現代交相輝映、文化與產業融合發展，文旅共生、城景交融的和諧共生景象。在“十四五”邁向“最強增長極、最美新棲霞”美好愿景的新征程中，南京華僑城將一如既往助力棲霞山片區轉型提升，共同打造長三角城市休閑度假首選目的地。

“中核”崛起棲霞起飛

棲霞通江達海、跨山越河。新一輪國土空間實施方案中，棲霞提出“西提東拓、塑核賦能、融江發展”：西部邁燕、新港、仙鶴、馬群等片區以存量更新為主;東部龍潭新城以基于江海樞紐經濟的高端智造為主;中部以紫東核心區和環棲霞山片區為兩大中心共同塑造“中核”;北部八卦洲以生態農業創新創意為主題。

東西綿長的棲霞區，從空中俯瞰，猶如一只振翅起飛的雄鷹。而以紫東核心區和環棲霞山片區組成的“中核”，就如同雄鷹隆起的脊背，必須擁有最為堅實的肌肉，才能迸發出最為雄渾的力量，跨山越河、直沖江海。

棲霞山是獨一無二的寶貴資源。在紫東地區打造“創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城”的“四城”目標中，棲霞山片區是“文旅之城”的主要依托，而棲霞山文旅休閑度假區與南京華僑城、仙林新市區商圈正形成文、旅、商融合的“黃金三角”。

不久前閉幕的棲霞區第十一次黨代會報告明確，棲霞山文旅休閑度假區要把建設標志性景觀和招引重大文旅、功能性項目相結合，打造彰顯生態人文底蘊的傳世精品。目前，棲霞山片區正以省、市、區重大項目為載體，努力打造國內知名的自然與文化融合的城市型度假旅游目的地、南京中心城區內的山水文化型度假區、長三角城市休閑度假首選目的地。

距離棲霞山僅2.5公里的南京華僑城項目，是片區崛起不可或缺的一環。該項目是江蘇省“十三五”旅游業重大重點項目，以山水城林為載體，以“活力度假、生態宜居”為重點，集合了眾多優質生活資源，匯聚樂園、商業、學校、住宅、山體公園五大業態，營造了豐富的公共空間，打造成為集“旅游小鎮、文創社區、風情綠谷、歡樂海洋”為一體的全域旅游目的地，為南京貢獻一處以生態、文化、休閑、健康為特色的南京濱江活力區。南京華僑城項目與棲霞山風景區相輔相成，為整個區域的可持續發展提供了源源動力。

五大業態逐一兌現

今年9月，棲霞幼兒園翡翠天域園、棲霞幼兒園翡翠天悅園，南外仙林分校華僑城小學、南外仙林分校華僑城中學正式開學，各校通過開學典禮及豐富多彩的活動迎接新學期。其中，棲霞幼兒園翡翠天悅園作為一所新幼兒園正式投入使用，迎來首批近40名小班新生;南外仙林分校華僑城中學作為片區第一所中學，也在新學期迎來了首批學生。“四校同開”意味著項目規劃配套的兩所幼兒園、一所小學、一所中學四所公辦性質的學校全部開學，實現了“幼-小-初”教育配套的全面兌現，也將助推棲霞區教育品質高質量發展再上新臺階。

六年之前，棲霞山東麓還是一片看不到人影的荒地、荒山。南京華僑城項目的到來，使昔日河灘荒野迎來翻天覆地的改變，教育的飛躍，只是該項目推動片區發展的一個剪影。

2015年，南京華僑城大型文化旅游綜合項目正式簽約。該項目總投資高達200億元，其中用于各項基礎設施建設的投資超過了100億元。為推動項目早日完工、助推片區加快發展，南京市、棲霞區也投入巨資進行了市政道路等基礎設施建設。

如今，我們回望當初承諾，發現南京華僑城項目“樂園、商業、學校、住宅、山體公園”五大業態已逐一展現。作為項目的兩大樂園——南京瑪雅海灘水公園和南京歡樂谷，已分別于去年7月1日和11月11日與游客見面;作為片區開發的先行者，超千戶居民已經喬遷新居，項目內約10萬平方米華·薈里商業綜合體，滿足餐飲、娛樂、購物、休閑等生活需求。今年暑期，南京歡樂谷智選假日酒店正式開業，就是商業配套落地生根的最新一筆。

除樂園、學校、商業、住宅之外，南京華僑城項目還進行了道路建設、山體整理、水環境治理等諸多公共工程：為推動項目早日建成，我市出資在項目內部和周邊建設了疏港大道、歡樂谷大道、歡樂谷北路、歡樂谷南路等主干道擴建、新建工程;項目方出資建設了僑香路、僑欣路、僑悅路等9條支路;新辟、調整了多條公交線路直達歡樂谷;對項目地塊內部的官窯山、李家山、峨嵋山等三座原生山體進行了山體修復、優化植被，鋪設了慢行步道，建設了運動及休憩節點等，成為集多功能于一體的山體公園;位于項目內歡樂谷南路旁的“便民河”經過河道疏浚和水質整治，建設濱水步道，沿路種植大量植被，已經成為居民流連忘返的親水樂園。

引領賦能潛力無限

南京歡樂谷是歡樂谷在全國連鎖的第八站，作為全新升級版歡樂谷，南京歡樂谷擁有亞洲首臺末排反向座椅寬翼過山車“掠食者”等40臺套世界頂尖的游樂設備，通過頂級游樂設備、夢幻IP聯動、豐富的文化節慶、智慧的游園體驗填補了南京大型文化旅游產業的空白。南京歡樂谷帶動和提供直接就業崗位超過2000個，每年預計帶動產值超35億元。作為南京歡樂谷的“姊妹園”——南京瑪雅海灘水公園，園區內擁有超過10000平方米的水上演藝造浪池“加勒比海灘”、水上競技過山車、極速雙龍水上過山車、超級大水環滑道等20多臺套國際一流進口水上游樂設備。水公園在主題演藝、主題商品、游樂設備、氛圍營造等方面融入瑪雅文化元素，致力于為南京市民打造夏日戲水勝地。

兩大樂園正式開園一年以來，為南京及周邊地區游客帶來了無窮歡樂，激發了南京乃至寧鎮揚旅游消費活力，為南京提升省會城市功能和中心城市首位度提供了更加強有力的支撐。

在棲霞區強化國土空間規劃引領，打造多片支撐、精明增長的城鄉發展格局中，南京華僑城項目將與毗鄰的棲霞山文化旅游度假區一起，合力構建精品功能片區，為棲霞“中核”提供源源不斷的內生增長動力。

南京華僑城與棲霞山這兩大重量級文化旅游綜合項目，相距不過2.5公里，棲霞山賞楓、禮佛、登山，是偏靜的文化體驗;南京歡樂谷與南京瑪雅海灘水公園是冒險、刺激、歡騰，是動感的都市娛樂。一動一靜，互相補充，相得益彰，雙方聯動共同實現紫東旅游產品的多元化，未來仍有非常大的消費潛力提升空間。

不久前閉幕的棲霞區委十一屆二次全會上傳出消息，棲霞山片區正加速推進新一批重點文旅項目建設。今年5月，棲云山房酒店一期正式對外運營，填補了片區高端酒店空白;棲云山房二期工程正在積極推進，年內將與游客見面。位于龍山之巔的陸羽茶莊已于5月正式開放，總建筑面積約6萬平方米的棲霞古鎮年內實現主體建成，部分項目將試營業。與之相伴，全長一公里的九鄉河景觀帶也將正式完工，璀璨亮相。

連通片區內外，全長4.46公里的九鄉河二期治理工程主體完工，紅楓路二期及跨九鄉河工程作為核心區與外圍路網貫通銜接的主干道，紅楓節期間工程完工并具備通行條件;天佑路下穿京滬鐵路及滬寧城際工程年底基本完工。屆時，從棲霞山景區出發，3公里可達地鐵4號線仙林湖站、2號線經天路站，紅楓新城區將與仙林大學城聯網成片。

在棲霞“西提東拓、塑核賦能、融江發展”的過程中，南京華僑城將一如既往秉承華僑城集團“優質生活創想家”的理念，積極融入新一輪國土空間規劃實施過程，不斷刷新片區文旅新面貌，推動片區“產城融合”發展。南京華僑城將持續努力，引領南京城市優質新生活，為人們不斷提供豐富多彩的文旅產品和文化體驗，助力文化旅游與城市深度融合，為南京城市發展賦能。(金心)