華聲在線10月11日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 吳怡）這個10月，在新政的影響下，長沙樓市開始逐漸升溫，開發商的推盤節奏也在提速。據不完全統計，10月長沙預計有44個住宅項目開盤入市，11個純新盤預計首開。而這次純新盤的數量也創下了今年新高，可見新政之后，買家積極，賣家更積極。

本月推出的毛坯房源多達29個

從不同區域來看，岳麓區仍舊是供應主力，預計將有13個盤推新；其次是天心區，將有9個項目推新，然后長沙縣有7個項目推新，開福區6個，雨花區4個，望城區4個，芙蓉區1個。

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從不同產品來看，本月推出的毛坯房源開始增加，多達29個，這也說明開發商的推盤思路在變化，房價自然也會有一定的波動下降。

同時，120—140平方米剛改戶型產品也在增加，比如龍湖·舜山府將推出約113—236平方米洋房、高層，預計均價為16800元/平方米；保利長交錦上預計將推出建面約105—142平方米住宅，均價約12857元/平方米。

值得注意的是，在這些樓盤中，首開入市的純新盤就多達11個，創下了今年的新高。它們分別為岳麓區的招商蛇口江山境三期、洋湖天序、麓潤棲湖，雨花區的綠城桂語云著，開福區的華發四季云璽，天心區的佰昌·和江山、伴山雅著、中交麓江春望、長交雅筑，望城區的澳海晴川賦，長沙縣的奕豪FFC星云府。

商品住宅剛需產品供應占比39%

此外，據CRIC中國房地產決策咨詢系統數據顯示，10月長沙商品住宅預計供應64萬平方米，環比上漲36%。供應結構方面，剛需產品占比39%，改善占比52%。

“從供給結構來看，現在整個市場還是以剛需為主、改善為輔。預判10月，我們認為，隨著‘供應放量+新政疊加+營銷發力’三管齊下，10月成交預期延續9月企穩回升行情，環比保持增勢，同比降幅或將持續收窄。”克而瑞地產研究院表示。

克而瑞地產研究院指出，伴隨著10月供應放量、適銷對路產品入市，整體成交還有釋放空間。10月長沙加強了改善產品的供應，以長沙為例，和江山、洋湖天序等項目預計都將在10月首開，疊加新政利好強化市場預期，或將對整體成交起到很好的支撐作用。

鏈接：10月長沙部分入市房源

10月，萬科森林公園預計將推出218—248平方米的精裝修大平層，均價15000—19000元/平方米；招商蛇口江山境三期預計將推出143平方米住宅，精裝修19000元/平方米；華實長沙領辜預計將推出113-142平方米住宅，精裝修均價15000元/平方米；龍湖·舜山府預計將推出約113—236平方米的洋房、高層住宅，均價約16800元/平方米。

保利和光塵樾預計將推出165平方米、170平方米的毛坯小高層，均價12500元/平方米；芙蓉區的中建桃李九章預計將推出123平方米、133平方米復式毛坯住宅，均價13500元/平方米；中交麓江春望預計將推出建面約89—143平方米的毛坯住宅，約為13500元/平方米。