三湘都市報·華聲在線3月21日訊（全媒體記者 黃亞蘋 實習(xí)生 周逸婷）3月21日，平和堂東塘店內(nèi)，四處懸掛著促銷海報，商場內(nèi)有三三兩兩的顧客在挑選商品，導(dǎo)購們正賣力地向來往消費者推銷，“3折、3折，開店至今活動力度最大的一次。”
（3月21日中午，不少市民路過平和堂東塘店，但進店者寥寥。）
三湘都市報記者多方求證獲悉，運營15年后，選址于東塘商圈的平和堂店將于5月31日正式停業(yè)；此番調(diào)整，平和堂百貨在中國僅保留長沙五一廣場店及株洲店2家商場。
地鐵一響，黃金萬兩。這一次，長沙地鐵3號線的開通似乎未能給客流量曾與五一廣場比肩而立的東塘商圈注入新動能，扭轉(zhuǎn)平和堂東塘店期待靠轉(zhuǎn)型提振業(yè)績的困局。
【現(xiàn)場】男裝最低3折清貨，部分品牌已全面撤離
“全長沙30多家店，這里是折扣最大的一家。你看，這款新上的春裝也打8.5折，以前想都不敢想。”3月21日，位于平和堂東塘店3層比華利保羅男裝店的女導(dǎo)購員介紹，因商場即將停業(yè)，品牌正以“有史以來最大折扣價”清理庫存，“你看這件秋款長袖，3折后只要387元。”
三湘都市報記者看到，即便是工作日的用餐午高峰，該商場負二層的大米先生快餐店，依舊食客寥寥，上座率不足4成。此外，懸掛在各樓層扶梯口的業(yè)態(tài)分布圖顯示，運動、內(nèi)衣、箱包等業(yè)態(tài)已從原本規(guī)劃的4層、5層下移到更低樓層，帽子品牌比斯帕、配飾品牌趣趣安娜及晚安家紡已悉數(shù)撤走；原本規(guī)劃在商場6層的美食街已大面積圍上“即將開業(yè)”的圍擋，整層僅剩下豪客來牛排與痘院長兩家店仍在營業(yè)中。
（3月21日，原本規(guī)劃在商場6層的美食街已大面積圍上“即將開業(yè)”的圍擋，整層僅剩下豪客來牛排與痘院長兩家店仍在營業(yè)中。）
“剛開業(yè)時，這里一鋪難求，也是品牌在長沙業(yè)績最好的門店之一。”某內(nèi)衣品牌店店長認為，長沙地鐵3號線修建期間，長達數(shù)年的圍擋施工極大的影響了商圈人流，同時期，直線距離2公里外的凱德廣場歷經(jīng)數(shù)輪業(yè)態(tài)調(diào)整，搶走了東塘商圈的部分客流。
對家住長沙市潮宗街的唐小姐而言，平和堂東塘店的“高光時刻”是2010年9月16日，那天，湖南第一和第二家星巴克咖啡在長沙王府井百貨和平和堂東塘店開業(yè)，排隊近2小時才能買到一杯現(xiàn)萃咖啡，“對于喜歡湊熱鬧、看稀奇的長沙滿哥、妹陀來說，必須買一杯星巴克拍張照發(fā)到QQ空間秀一秀。”
【狀況】平和堂百貨在中國僅剩2家商場
公開資料顯示，作為湖南省和日本滋賀縣友好建交的結(jié)晶，平和堂百貨于1998年在長沙市五一廣場東南角開出全國首店。2007年9月，平和堂百貨落子彼時長沙商業(yè)“黃金碼頭”之一東塘商圈；2013年4月，平和堂百貨又在岳麓大道與銀盆南路交匯處東南角的奧克斯廣場內(nèi)開出中國首家“店中店”。
令人惋惜的是，運營近7年后，平和堂奧克斯店未能如愿維系與奧克斯廣場互為補充、共享客流的唇齒關(guān)系，門店及旗下超市于2020年4月1日正式閉店終止經(jīng)營；靠著銷售創(chuàng)意家居為主的日本大創(chuàng)生活館，也先后從平和堂五一店及平和堂株洲店撤走。
平和堂東塘店客服中心工作人員確認，該店已停止對外招商，百貨及超市將于2022年5月31日正式閉店終止經(jīng)營，消費者包括平和堂會員積分在內(nèi)的所有會員權(quán)益將繼續(xù)使用，可以在平和堂任意門店享受會員服務(wù)。此番調(diào)整后，平和堂百貨在中國僅保留長沙五一廣場店及株洲店2家商場。
“平和堂百貨與租賃方東一國際簽訂的15年租約到期，除租金上調(diào)外，有傳言稱東一國際已將該資產(chǎn)抵押，一個外資企業(yè)不可能冒著租賃不良資產(chǎn)的風(fēng)險繼續(xù)經(jīng)營。”業(yè)內(nèi)人士透露，盡管平和堂百貨暫時退出東塘商圈，但不會停止在中國市場的投資。
【觀點】“黃金軌道”外，老商圈還得尋找“新藥方”
長沙坊間曾流傳這樣的一句話：在東塘，賣狗屎也賺錢。城市騰飛，時代更迭，商業(yè)總是在新舊交替中逐步發(fā)展壯大。在上世紀90年代“五虎斗長沙”拔得頭籌的東塘商圈，曾吸引了全省最大的通程電器、長沙首個世界名品中心金色家族第一城爭相入駐，構(gòu)筑了衣食住行的便捷網(wǎng)。
“2013年前后，韶山路和勞動路交會處的東塘商圈，最高人流量超過40萬人次/日。在長約1400米的黃金十字范圍內(nèi)，臨街門面的月租金最高突破1000元/平方米/月。”曾在東塘商圈經(jīng)營一家老長沙米粉店的李先生透露，靠著商圈數(shù)以萬計的客流，他僅用3年便全款在長沙買下一套三居室。
此后，長沙地鐵3號線的開通似乎沒能為老商圈注入新活力，東塘商圈也逐漸褪去“聚寶盆”的光環(huán)。如，金色家族第一城已整棟改造為親子教育樂園“盤小寶”；定位年輕時尚的東塘薈，在營業(yè)僅1年9個月后因二級承租方經(jīng)營不善而停業(yè)；一貫走高端路線的平和堂，有意在長沙地鐵3號線通車后，將自身定位轉(zhuǎn)為立足于社區(qū)有溫度、有特色的百貨店，最終抱憾離場。
不破不立，沒有人能阻擋滾滾的時代洪流。上述業(yè)內(nèi)人士表示，在可盤活土地不多的東塘商圈，或許結(jié)合東塘工人文化宮、瀟湘青春影城等特色項目，解決好消費者買一支口紅、吃一頓晚飯、看一場電影、上一次補習(xí)班的綜合型需求，才能在新商圈崛起攤平生意的當下存活下來，并且活得更好。
