房企搶攤“金三銀四”，樓市小陽春或?qū)w來

長沙本月45盤入市，置業(yè)良機(jī)來了?

2月受春節(jié)假期影響，長沙住宅市場去化不太理想。不過隨著春天的到來，市場也逐漸復(fù)蘇。“金三銀四”，3月歷來是房企比較在乎的沖刺節(jié)點(diǎn)，為沖刺第一季度營銷任務(wù)，各房企也紛紛加快推新的節(jié)奏。3月8日，記者了解到，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月長沙預(yù)計(jì)有45個(gè)樓盤推新，其中改善型房源正成為主力。

■三湘都市報(bào)全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 王普

10個(gè)純新盤將全新上市

從不同區(qū)域來看，岳麓區(qū)成為供應(yīng)主力，3月將有15盤入市，雨花區(qū)供應(yīng)9盤，另外望城區(qū)供應(yīng)8盤、開福區(qū)供應(yīng)6盤、天心區(qū)供應(yīng)3盤以及經(jīng)開區(qū)和芙蓉區(qū)各供應(yīng)2盤。

從不同產(chǎn)品來看，大平層、復(fù)式、洋房等業(yè)態(tài)豐富。其中，以面積段為120㎡-140㎡的改善型住宅為主。包含了陽光城溪山悅、潤和湘江天地、萬科半島國際、保利和光塵樾、恒基旭輝湖山賦等等。

同時(shí)，與往年相比，大平層等高端產(chǎn)品也逐漸增加。如3月長沙悅府即將推出186㎡-300㎡的大平層，夢想麓隱桐溪即將推出290㎡的大平層，綠城招商.桂語雲(yún)峯即將推出約180㎡、240㎡的大平層等等。

值得注意的是，本月還將有10個(gè)純新盤搶“鮮”入市，包含岳麓區(qū)的軌道中建麓江府、望城區(qū)的陽光城翡麗灣、天心區(qū)的紅橡春園、雨花區(qū)的平吉上府、高橋壹品和雅郡銘苑、開福區(qū)的保利和光塵樾、萬科半島國際、長沙縣的新長海玖龍臺(tái)、榮盛匯金廣場。

密集推盤，促銷力度將加大

“金三銀四”，3月歷來是房企比較在乎的沖刺節(jié)點(diǎn)，這次成色是否能盡顯?

“3月將有多盤積極推新，主要集中在麓谷、梅溪湖、月亮島、高橋、武廣等板塊，推售產(chǎn)品以剛需高層、改善大平層為主。”湖南世聯(lián)知識中心表示，3月密集推盤潮來臨，市場競爭白熱化，出于一季度業(yè)績?nèi)蝿?wù)壓力，房企將加大促銷力度，包括分銷提點(diǎn)、特價(jià)房、提高轉(zhuǎn)介等，但除個(gè)別清盤項(xiàng)目外，住宅折扣力度不會(huì)太大。

業(yè)內(nèi)人士指出，目前市場上改善型高品質(zhì)樓盤在逆勢熱銷，節(jié)后長沙住宅市場供銷逐漸從低位回升，“長沙整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局比較穩(wěn)健，再加上逐漸回升的市場預(yù)期，預(yù)計(jì)市場在自發(fā)進(jìn)行調(diào)整后，3月的成交表現(xiàn)將相應(yīng)有所改善。”

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部分入市房源信息

3月，軌道中建麓江府即將推出建面約118㎡、143㎡等5個(gè)戶型，覆蓋剛需及改善;平吉上府已拿預(yù)售許可證在認(rèn)籌，首開將推建面約118㎡-155㎡毛坯高層;萬科半島國際僅推出208套建面110㎡-140㎡非毛坯住宅，3月5日開盤;

新長海·玖龍臺(tái)首開即將推出建面約119㎡-137㎡毛坯高層;旭輝雨金廣場，項(xiàng)目新推101㎡、126㎡、143㎡高層產(chǎn)品，參考均價(jià)11000元/㎡;長沙如院將推出建面為149㎡-191㎡的洋房;時(shí)代建發(fā)和著預(yù)計(jì)將推出110㎡-210㎡精裝高層。