三湘都市報·華聲在線 文/視頻 全媒體記者 楊昱

“過年前，交易市場還是有人來清運垃圾的，現在無人管理，垃圾成堆。長沙夏天來得快，到時蚊蠅滿天飛，怎么辦？”家住湖南廢舊物資交易大市場的劉先生向本報反映，第一屆業委會已到期，第二屆還沒選出來，就在這個空檔期，整個市場小區管理處于癱瘓狀態，商戶及居民憂心忡忡，“希望政府部門盡快介入。”

3月1日，三湘都市報記者前往該市場，進行了走訪調查。

小區管理停擺，安全成業主最大擔憂

湖南廢舊物資交易大市場，位于長沙市望城區雷鋒大道與長沙繞城高速西南角，2006年開始運營，一期占地122畝。其中，配置了市場交易區、倉儲加工區和配套生活服務區。3月1日，記者來到該市場，大門已無招牌，保安崗亭空無一人，運載廢鐵、廢機器設備的貨車出入市場，沒有任何阻攔。

以市場中心主道為軸，北面是連排店鋪，南面則是停得并不規整的小車，以及被廢棄腳手架、空壓機、攪拌機等設備堆成的“操場”。走近一看，“操場”周邊還能看到成堆的生活垃圾，曬著菜的簸箕。一些廢舊設備已堆放到了街道上，既不美觀，還影響了人車通行。

“小區樓道長期沒燈，夜里漆黑一片，摔跤的不止一兩個。”業主尤女士表示，安全問題已經成了最大的擔憂。2月28日晚，一位女業主把自己的經歷拍攝下來發到了業主微信群，視頻中一個男孩怯生生地請她幫忙用手機照個燈，“樓道太黑，伸手不見五指，別說是小孩，大人稍不注意也會摔著。”

“監控如今也成了擺設，車子被刮擦只能吃啞巴虧。很多外來車輛停放在市場內也沒人管，都成了‘僵尸車’，各種各樣的問題，讓我們業主非常鬧心。”一位不愿透露姓名的業主告訴記者，第一屆業委會2021年已到期，第二屆卻遲遲沒選出來，管理停擺導致市場亂象叢生。

業主們表示，拋開生活垃圾無人處理、照明缺失等問題，因為缺少保安、監控等安防措施，市場已發生過多次偷盜事件，“完全沒有安全感！希望政府部門盡快介入，成立新的業委會。”

前任業委會：部分業主不交物業費，管理舉步為艱

記者走訪了解到，市場前期有物業公司管理，由于開發商資金鏈斷裂，而前期物業也無法有效撐起市場的管理，2017年，第一屆業委會決定實行自管。

“小區共有900多戶，大部分業主不繳物業費，讓我們管理變得很艱難。”原業委會副主任劉福喜表示，由于市場內水管有漏水發生，欠下自來水公司近300萬元水費，“為了止損，我們還自掏腰包更換管網。”因為欠款數額較大，自來水公司多次實施限水措施，街道也組織協調過幾次。劉福喜坦言，“因為業主買電買氣可以自己交，買水得從業委會處購買，也方便催促他們清償物業費。”

當物業費從每平方米0.5元漲到1元后，不交物業費的業主更多了。“收不到物業費如何維持管理？以垃圾清運來算，每車次計費是100多元，有時集中清理要運幾次。”劉福喜表示，業委會現在已經屆滿5年，正處在更換期，他也希望政府能出面盡快解決小區的問題。

街道：盡快選出新一屆業委會

如何破局？記者就此聯系了長沙市望城區大澤湖街道辦事處。街道辦事處物管辦負責人介紹，街道已請市場熱心業主挨家挨戶做摸底調查，將根據收集上來的情況，適時召開全體業主大會，選出新一屆的業委會，以便于更好地凝聚力量，解決出現的問題。

至于市場現在的業委會空檔期問題，前任業委會可以繼續管理，以確保市場能正常運轉。