• <noscript id="tcrda"></noscript>
  • <em id="tcrda"><noframes id="tcrda"><noscript id="tcrda"></noscript>
  • <pre id="tcrda"></pre>

    <ins id="tcrda"><noframes id="tcrda"><ins id="tcrda"></ins>
      您的位置:首頁 >滾動 > 正文

      廈門今年首場土拍攬金101億元 88家房企搖號搶一宗地 快播報

      來源:證券日報2023-05-11 07:15:48

      5月10日,廈門舉行2023年首場土拍,共出讓3宗宅地,起拍總價為91.9億元,最終共計攬金101.45億元,平均溢價率達10.39%,最高溢價達12.15%。

      從具體出讓方式來看,此次土拍取消了“定配建”,均采用“定品質(zhì)、限房價、限地價+搖號”的方式進行出讓。值得關(guān)注的是,據(jù)中指研究院統(tǒng)計,廈門此次土拍共計144家房企參與競拍,熱度空前。


      (相關(guān)資料圖)

      “今年廈門首輪土拍供應(yīng)量相比過去有所減少,這與當下多城都采取‘以需定供’及‘少量多次’的供應(yīng)方式有關(guān),目的皆是維持市場供求平衡及土拍熱度。”諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪向《證券日報》記者表示,本輪廈門所供地塊整體質(zhì)量較高,周邊配套資源較為豐富,這也是房企搶奪激烈的重要原因之一。

      據(jù)了解,五緣灣地塊引得88家競買人參拍,成為廈門土拍史上最多競買人參拍的地塊。據(jù)悉,對該地塊進行現(xiàn)場核對號碼牌就花了將近5分鐘,開始拍賣后,僅僅經(jīng)過14分鐘、24輪競價,該地塊報價就“觸頂”轉(zhuǎn)入搖號環(huán)節(jié)。88家房企進入搖號環(huán)節(jié),最終杭州運川通過搖號競得該地塊,總成交價24.75億元,成交樓面價50510元/平方米,溢價率12%。

      對于該地塊受到追捧的原因,中指研究院分析師孟新增向《證券日報》記者表示,一是體量較小,不足5萬平方米,拿地總價門檻較低;二是住宅限價72000元/平方米,起始房地價差26898元/平方米,房企有一定利潤空間;三是該地塊位于島內(nèi),周邊配套成熟,且靠近地鐵站,未來項目去化預(yù)期相對較好。

      “該宗地塊備受房企青睞,從側(cè)面反映出了地塊具備較為可觀的開發(fā)前景,優(yōu)勢有目共睹,各路房企緊抓時機。同時,也反映出當前市場穩(wěn)步復(fù)蘇,房企補倉情緒上升,對于質(zhì)優(yōu)地塊的迫切性較高。”關(guān)榮雪表示。

      此外,湖里體育公園地塊共有34家競買人參與競拍,從17號開始報價后,舉牌的競買人就沒有停止過,經(jīng)過66輪“不間斷”的互相加價后達到最高限價,進入搖號環(huán)節(jié),共有33家競買人參與搖號,1家競買人放棄搖號。最終,招商蛇口經(jīng)過搖號競得湖里體育公園地塊,總成交價63.7億元,折合樓面價50536元/平方米,溢價率12.15%。

      與島內(nèi)地塊的火爆形成強烈對比的是,翔安彭厝地塊僅2家競買人參與,最終廈門國貿(mào)地產(chǎn)以底價13億元拿下,樓面價15000元/平方米。“該地塊位于島外,非核心區(qū),且利潤空間有限,市場認可度相對較低。”孟新增如是說。

      “整體來看,廈門此次土拍釋放出積極信號,企業(yè)參拍數(shù)量創(chuàng)下近些年紀錄,企業(yè)投資信心有所修復(fù)。”孟新增表示,但島內(nèi)、島外市場分化仍在,疊加廈門土地端供應(yīng)相對稀缺,核心區(qū)域或板塊的土地競爭仍較激烈。

      至于整體土地市場未來走勢如何?關(guān)榮雪表示,短期來看,熱點城市土地市場熱度或?qū)⒀永m(xù)穩(wěn)中有升的態(tài)勢,城市間土地市場熱度分化猶存;長期來看,土地市場回暖的持續(xù)性可能需要一定利好政策的加持或者有待房企資金進一步好轉(zhuǎn)的支撐。今年土地市場或?qū)⒋笾乱来纬尸F(xiàn)穩(wěn)步修復(fù)、加速好轉(zhuǎn)的走勢。

      對此,孟新增補充道,今年4月份,在多地持續(xù)加大核心區(qū)地塊供應(yīng)力度的背景下,全國300城住宅用地成交樓面均價同比結(jié)構(gòu)性上漲,溢價率延續(xù)好轉(zhuǎn)態(tài)勢,22個核心城市土拍熱度持續(xù),部分城市民企拿地信心有所修復(fù),但土拍分化現(xiàn)象仍存。

      關(guān)鍵詞:

      最近更新

      最新久久免费视频| avtt天堂网久久精品| 亚洲欧美成人综合久久久| 狠狠色丁香久久婷婷综| 国产精品中文久久久久久久| 国产精品久久久久aaaa| 一本久久a久久精品综合香蕉| 97久久综合精品久久久综合| 久久久久久久免费视频| 国产精品亚洲综合专区片高清久久久 | 国产亚洲欧美精品久久久| 亚洲精品成人网久久久久久| 久久精品视频网| 亚洲AV无码久久精品成人| 人妻无码αv中文字幕久久琪琪布 人妻无码精品久久亚瑟影视 | 91久久精品国产免费直播| 亚洲国产精品无码成人片久久| 久久久久一级精品亚洲国产成人综合AV区| 国产人久久人人人人爽| 亚洲午夜无码久久久久| 久久久这里只有精品加勒比| 开心久久婷婷综合中文字幕| 久久国产综合精品五月天| 蜜桃麻豆www久久| 一级做a爰片久久毛片人呢| .精品久久久麻豆国产精品| 久久国产欧美日韩精品| 久久久久久毛片免费播放| 少妇内射兰兰久久| 久久亚洲精品中文字幕| 久久久久国产精品熟女影院| 久久人人爽爽爽人久久久| 久久99国产乱子伦精品免费| 久久精品aⅴ无码中文字字幕不卡| 日韩av无码久久精品免费| 亚洲乱码中文字幕久久孕妇黑人| 久久无码人妻一区二区三区| 久久久久久久人妻无码中文字幕爆| 日韩精品久久久久久久电影蜜臀| 久久精品国产网红主播| 国产高潮国产高潮久久久91 |